생활의 현장

2026년 8월 31일부터 청년층의 주택담보대출 상담 방식이 달라집니다. 금융회사는 DSR 장래소득 인정기준을 적용할 수 있는지, 적용할 경우 대출한도가 어떻게 달라지는지를 안내하게 됩니다.이번 조치는 DSR 규제비율을 완화하는 정책이 아닙니다. 기존에 존재하던 장래소득 인정기준을 실제 대출상담 과정에서 적극적으로 활용하도록 만드는 제도 개선입니다. 따라서 “청년 주담대 한도가 일괄적으로 늘어난다”라고 이해하면 아닙니다.8월 31일부터 바뀌는 핵심DSR은 차주의 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율을 보는 규제입니다. 은행권에서는 일반적으로 차주단위 DSR 40%가 적용되며, 소득이 낮거나 기존 부채가 많으면 주택담보대출 한도가 줄어들 수 있습니다.청년층은 현재 연봉이 낮더라도 앞으로 소득이 증가할 가능..

많은 사람들이 "금리가 오르면 집값은 반드시 떨어진다"라고 생각합니다. 실제로 2022년에는 이러한 공식이 어느 정도 맞아떨어졌습니다.하지만 부동산 가격은 금리 하나만으로 결정되지 않습니다. 공급과 수요, 심리, 정책, 인구 구조 등 여러 요소가 함께 작용합니다.2026년 현재 전문가들이 과거와 다른 전망을 내놓는 이유도 여기에 있습니다.1. 수도권 공급 부족이 계속되고 있다부동산 가격을 결정하는 가장 기본적인 원리는 수요와 공급입니다.아무리 금리가 높아져도 매수하려는 사람보다 공급되는 주택이 부족하면 가격은 쉽게 하락하지 않습니다.특히 서울과 수도권은 신규 입주 물량 감소와 재개발·재건축 사업 지연 등으로 공급 부족 우려가 계속 제기되고 있습니다.이 때문에 일부 지역에서는 고금리 상황에서도 매매가격이 ..