생활의 현장

전세보증금을 집주인이 아니라 공적기구가 관리하고, 집주인은 해당 자금에서 발생하는 약정수익을 매달 받는 새로운 임대차 방식이 추진되고 있습니다.국토교통부가 2026년 새롭게 추진하는 ‘전월세 안심신탁’입니다.핵심은 임차인의 전세보증금을 집주인에게 직접 전달하지 않고 HUG가 관리하는 전월세안정화기구에 전액 예치한다는 점입니다.계약이 끝나면 보증금 역시 집주인이 아니라 HUG 측 기구가 임차인에게 반환하는 구조입니다.다만 2026년 8월 21일 현재 세부 사업공고 전이므로, 이미 확정된 제도 구조와 추후 공고에서 확인해야 할 내용을 구분해서 볼 필요가 있습니다.전월세 안심신탁이란?전월세 안심신탁은 임대인·임차인·HUG가 참여하는 3자 약정 방식의 임대차 모델입니다.기존 전세계약에서는 세입자가 전세보증금을 ..

2026년 10월 국내 섬 여행을 계획한다면 여행경비 지원사업을 확인해볼 필요가 있습니다.‘2026 섬 방문의 해’ 여행비 지원 2차 신청기간은 9월 1일부터 9월 15일까지, 여행기간은 10월 1일부터 11월 4일까지로 공개돼 있습니다. 조건을 충족하면 팀당 최대 10만원까지 여행경비를 지원받을 수 있습니다.2026 섬여행 지원금 2차 일정신청과 여행기간을 구분하는 것이 가장 중요합니다.2차 신청은 9월 1일부터 15일까지 진행되고, 실제 여행은 10월 1일부터 11월 4일까지 해야 합니다.10월 여행을 계획한다고 10월에 신청하는 구조가 아닙니다.먼저 신청하고 선정된 뒤 지정된 여행기간에 섬을 방문하는 방식입니다.지원 대상은 누구인가공개된 운영안 기준으로 성인은 신청할 수 있으며 가족·친구·모임 등은..

정부가 2026년 세제개편안을 통해 고령 1주택자의 비수도권 이주를 지원하는 양도소득세 과세특례를 신설할 계획입니다.조건을 충족한 만 65세 이상 1주택자가 수도권 주택을 처분하고 비수도권으로 이주하면 2027년 양도분은 양도소득세의 50%, 최대 5억원까지 감면하는 내용입니다. 다만 나이만 충족하면 적용되는 제도가 아닙니다.적용대상은 만 65세 이상이번 특례에서 가장 먼저 확인할 것은 연령입니다.양도일을 기준으로 만 65세 이상이어야 합니다.또한 양도 당시 1세대 1주택자여야 합니다.따라서 '60세 이상 지방 이주 양도세 감면'으로 이해하면 잘못된 정보입니다.2027년과 2028년 감면율이 다르다정부안은 한시적인 감면제도입니다.2027년 양도분에는 양도소득세의 50%를 감면하며 최대 감면한도는 5억원입..

2026년 노란우산공제는 연간 최대 1,800만원까지 납입할 수 있습니다. 그러나 납입액 전체를 소득공제받는 것은 아닙니다.현행 세법상 소득공제 한도는 사업소득금액에 따라 연 200만원부터 최대 600만원입니다. 따라서 노란우산으로 절세를 계획한다면 납입한도와 소득공제 한도를 별도로 계산해야 합니다.연간 납입한도는 1,800만원노란우산 공식 안내에 따르면 연간 납입한도는 1,800만원입니다.월 부금은 5만원부터 150만원까지 1만원 단위로 설정할 수 있으며 정기부금과 추가납입액을 합해 연 1,800만원을 넘을 수 없습니다. 월 150만원을 12개월 납입하면 연간 1,800만원이 됩니다.소득공제 한도는 별도개인사업자는 해당 과세연도의 사업소득금액을 기준으로 소득공제 한도가 결정됩니다.사업소득금액 4,000..

2026년 8월 19일부터 국내·해외 단일종목 레버리지·인버스 상품에 처음 투자하려는 일반 개인투자자의 진입조건이 강화됩니다.기존의 현금 기본예탁금과 사전교육에 더해 모의거래 이수 요건이 추가됩니다.다만 현금 3,000만원 기본예탁금 역시 8월 19일부터 새로 시행되는 것으로 오해하기 쉽습니다. 기본예탁금 강화는 7월 31일 이미 시행됐습니다.8월 19일 변경사항 핵심8월 19일부터 단일종목 레버리지·인버스 ETF·ETN에 신규 투자하는 일반 개인투자자는 한국거래소 모의거래를 이수해야 합니다.모의거래 요건은 5거래일 이상, 거래일별 최소 1시간, 총 5시간 이상입니다.따라서 총 5시간이라는 숫자만 보고 하루 동안 5시간을 이수하는 방식으로 이해해서는 안 됩니다.기본예탁금 3,000만원 기준단일종목 레버리..

2026년 8월 31일부터 청년층의 주택담보대출 상담 방식이 달라집니다. 금융회사는 DSR 장래소득 인정기준을 적용할 수 있는지, 적용할 경우 대출한도가 어떻게 달라지는지를 안내하게 됩니다.이번 조치는 DSR 규제비율을 완화하는 정책이 아닙니다. 기존에 존재하던 장래소득 인정기준을 실제 대출상담 과정에서 적극적으로 활용하도록 만드는 제도 개선입니다. 따라서 “청년 주담대 한도가 일괄적으로 늘어난다”라고 이해하면 아닙니다.8월 31일부터 바뀌는 핵심DSR은 차주의 연소득 대비 연간 원리금 상환액 비율을 보는 규제입니다. 은행권에서는 일반적으로 차주단위 DSR 40%가 적용되며, 소득이 낮거나 기존 부채가 많으면 주택담보대출 한도가 줄어들 수 있습니다.청년층은 현재 연봉이 낮더라도 앞으로 소득이 증가할 가능..