생활의 현장

전세보증금을 집주인이 아니라 공적기구가 관리하고, 집주인은 해당 자금에서 발생하는 약정수익을 매달 받는 새로운 임대차 방식이 추진되고 있습니다.국토교통부가 2026년 새롭게 추진하는 ‘전월세 안심신탁’입니다.핵심은 임차인의 전세보증금을 집주인에게 직접 전달하지 않고 HUG가 관리하는 전월세안정화기구에 전액 예치한다는 점입니다.계약이 끝나면 보증금 역시 집주인이 아니라 HUG 측 기구가 임차인에게 반환하는 구조입니다.다만 2026년 8월 21일 현재 세부 사업공고 전이므로, 이미 확정된 제도 구조와 추후 공고에서 확인해야 할 내용을 구분해서 볼 필요가 있습니다.전월세 안심신탁이란?전월세 안심신탁은 임대인·임차인·HUG가 참여하는 3자 약정 방식의 임대차 모델입니다.기존 전세계약에서는 세입자가 전세보증금을 ..