생활의 현장

PART1에서는 근저당의 뜻과 기본 개념을 살펴봤습니다.이번에는 실제 부동산 거래에서 가장 많이 궁금해하는 내용을 중심으로 알아보겠습니다.근저당가 설정된 집을 사도 괜찮은지채권최고액은 왜 실제 대출보다 큰지등기부등본에서 무엇을 확인해야 하는지근저당 말소는 어떻게 진행되는지집을 매매하거나 전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 알아두어야 할 내용입니다.근저당 있는 집은 무조건 위험할까?결론부터 말하면 아닙니다.현재 우리나라에서 거래되는 아파트와 주택 중 상당수는 은행의 주택담보대출이 설정되어 있습니다.즉, 근저당이 있다는 사실만으로 위험한 집이라고 판단해서는 안 됩니다.중요한 것은 근저당의 규모와 말소 여부입니다.예를 들어 시세 8억 원의 아파트에 채권최고액이 2억 5천만 원 정도라면 일반적인 담보대출일 가능성..