생활의 현장

정부가 2026년 7월 23일 부동산 정책 국민 대토론회를 개최했습니다.이번 토론회는 주택 공급과 대출 규제, 부동산 세제를 각각 따로 보는 것이 아니라 서로 연결된 하나의 정책 체계로 논의했다는 점에서 의미가 있습니다.정부는 이에 앞서 7월 14일부터 16일까지 주택공급·주택금융·부동산세제 분야별 공개 토론회를 진행했습니다. 이후 온라인으로 접수한 국민 의견과 전문가 제안을 종합해 대통령 주재 대토론회에서 논의하는 절차를 마련했습니다.1. 주택 공급 정책의 핵심은 속도와 지역주택 공급은 단순히 계획 물량을 발표하는 것만으로 해결되지 않습니다.택지를 발표한 뒤 인허가, 보상, 착공, 준공과 입주까지 오랜 시간이 걸리기 때문입니다. 실제 시장에서 체감할 수 있는 공급은 계획 물량이 아니라 일정 기간 안에 ..

PART1에서는 근저당의 뜻과 기본 개념을 살펴봤습니다.이번에는 실제 부동산 거래에서 가장 많이 궁금해하는 내용을 중심으로 알아보겠습니다.근저당가 설정된 집을 사도 괜찮은지채권최고액은 왜 실제 대출보다 큰지등기부등본에서 무엇을 확인해야 하는지근저당 말소는 어떻게 진행되는지집을 매매하거나 전세 계약을 앞두고 있다면 반드시 알아두어야 할 내용입니다.근저당 있는 집은 무조건 위험할까?결론부터 말하면 아닙니다.현재 우리나라에서 거래되는 아파트와 주택 중 상당수는 은행의 주택담보대출이 설정되어 있습니다.즉, 근저당이 있다는 사실만으로 위험한 집이라고 판단해서는 안 됩니다.중요한 것은 근저당의 규모와 말소 여부입니다.예를 들어 시세 8억 원의 아파트에 채권최고액이 2억 5천만 원 정도라면 일반적인 담보대출일 가능성..

하이패스 등록까지 5분이면 끝할인 대상이라도 신청하지 않으면 통행료 할인은 적용되지 않습니다.특히 이번 제도는 사전 등록 방식으로 운영되기 때문에 여행이나 명절 전에 미리 신청하는 것이 중요합니다.신청은 어디에서 할까?다자녀 통행료 할인은 온라인과 오프라인 모두 신청할 수 있습니다.신청 방법이용 가능 여부신청방법이용가능 한국도로공사 통행료 홈페이지가능한국도로공사 통행료 모바일 앱가능한국도로공사 영업소 방문가능온라인 신청이 가장 간편하며 24시간 접수가 가능합니다.온라인 신청 순서신청 절차는 어렵지 않습니다.아래 순서대로 진행하면 대부분 5분 정도면 완료됩니다.순서내용순서내용①한국도로공사 통행료 홈페이지 또는 앱 접속②다자녀 통행료 할인 신청 선택③본인 인증 진행④가족관계 확인⑤차량 등록⑥하이패스카드 등록..

신용점수는 얼마나 올려야 좋은 점수일까?많은 사람들이 "신용점수는 높을수록 좋다"는 정도만 알고 있습니다. 하지만 실제 금융회사에서는 점수 구간별로 대출 가능 여부와 금리 조건이 달라질 수 있습니다.일반적으로 NICE와 KCB는 각각의 평가 기준을 사용하지만, 두 기관 모두 일정 점수 이상에서는 우량 신용자로 평가받을 가능성이 높습니다. 다만 금융회사마다 내부 심사 기준이 다르므로 동일한 점수라도 결과는 달라질 수 있습니다.예를 들어 신용점수가 700점대인 사람과 900점대인 사람이 같은 금액을 대출 신청하면 승인 여부뿐 아니라 적용 금리에서도 차이가 발생할 수 있습니다.즉, 신용점수는 단순한 숫자가 아니라 앞으로 부담하게 될 금융비용과 직결되는 요소라고 볼 수 있습니다.신용점수를 떨어뜨리는 대표적인 행..

많은 사람들이 "금리가 오르면 집값은 반드시 떨어진다"라고 생각합니다. 실제로 2022년에는 이러한 공식이 어느 정도 맞아떨어졌습니다.하지만 부동산 가격은 금리 하나만으로 결정되지 않습니다. 공급과 수요, 심리, 정책, 인구 구조 등 여러 요소가 함께 작용합니다.2026년 현재 전문가들이 과거와 다른 전망을 내놓는 이유도 여기에 있습니다.1. 수도권 공급 부족이 계속되고 있다부동산 가격을 결정하는 가장 기본적인 원리는 수요와 공급입니다.아무리 금리가 높아져도 매수하려는 사람보다 공급되는 주택이 부족하면 가격은 쉽게 하락하지 않습니다.특히 서울과 수도권은 신규 입주 물량 감소와 재개발·재건축 사업 지연 등으로 공급 부족 우려가 계속 제기되고 있습니다.이 때문에 일부 지역에서는 고금리 상황에서도 매매가격이 ..

"나는 국민연금을 얼마나 받을 수 있을까?"직장생활을 하거나 사업을 하면서 국민연금을 꾸준히 납부하고 있지만, 정작 은퇴 후 얼마를 받을 수 있는지는 정확히 모르는 분들이 많습니다.특히 노후 준비에 대한 관심이 높아지면서 국민연금 예상수령액 조회는 많은 사람들이 한 번쯤 검색하는 대표적인 정보가 되었습니다.다행히 국민연금공단에서는 누구나 자신의 가입내역을 확인하고 예상 연금액을 조회할 수 있는 서비스를 무료로 제공하고 있습니다.이번 글에서는 PC와 스마트폰에서 국민연금 예상수령액을 조회하는 방법, 예상금액이 달라지는 이유, 그리고 함께 확인하면 좋은 정보까지 자세히 알려드리겠습니다.국민연금 예상수령액이란?국민연금 예상수령액은 현재까지 납부한 보험료와 가입기간을 기준으로 계산한 예상 노령연금 금액입니다.쉽..