생활의 현장

많은 사람들이 "금리가 오르면 집값은 반드시 떨어진다"라고 생각합니다. 실제로 2022년에는 이러한 공식이 어느 정도 맞아떨어졌습니다.하지만 부동산 가격은 금리 하나만으로 결정되지 않습니다. 공급과 수요, 심리, 정책, 인구 구조 등 여러 요소가 함께 작용합니다.2026년 현재 전문가들이 과거와 다른 전망을 내놓는 이유도 여기에 있습니다.1. 수도권 공급 부족이 계속되고 있다부동산 가격을 결정하는 가장 기본적인 원리는 수요와 공급입니다.아무리 금리가 높아져도 매수하려는 사람보다 공급되는 주택이 부족하면 가격은 쉽게 하락하지 않습니다.특히 서울과 수도권은 신규 입주 물량 감소와 재개발·재건축 사업 지연 등으로 공급 부족 우려가 계속 제기되고 있습니다.이 때문에 일부 지역에서는 고금리 상황에서도 매매가격이 ..